강남구 세무사 — 아파트 증여·상속, 시가 평가부터 직접 봅니다
강남역에서 2호선 4정거장, 사당역 12번 출구 앞 사무실에서 김형준 세무사가 직접 상담합니다
강남구 의뢰인 분들께
강남구 의뢰는 대부분 아파트 한 채의 가격이 커서 생기는 문제입니다. 같은 단지 안에서도 거래가 활발해 유사매매사례가액이 잡히기 쉽고, 어떤 거래를 시가로 보느냐에 따라 증여세·상속세가 크게 달라집니다. 그래서 신고서를 쓰기 전에 평가 기준일 전후 거래와 감정평가 필요 여부부터 확인합니다. 사무실은 2호선 사당역 12번 출구 도보 2분 거리로, 강남역에서 교대·서초·방배를 지나 4정거장입니다. 방문이 어려우면 카카오톡으로 등기부등본과 거래 내역을 먼저 보내주셔도 1차 검토가 가능합니다.
— 세무법인 송우 방배지점 대표세무사 김형준
강남구에서 처리한 사례
- ✓강남구 아파트 자녀 증여 — 유사매매사례가액과 감정평가 비교 후 신고
- ✓대치동 아파트 상속 — 상속세 신고와 매도 시점을 함께 설계
- ✓역삼동 부모 자금 지원 — 증여 신고와 자금출처 소명 자료 정리
- ✓압구정동 재건축 아파트 — 입주권 보유 상태의 상속·양도 검토
전체 세무 서비스
상속세
상속세 신고대리와 신고 후 세무조사 대응까지, 김형준 세무사가 처음부터 끝까지 직접 진행합니다.
증여세
언제, 누구에게, 무엇을 넘길지 10년 단위로 설계하고 신고까지 진행합니다.
양도세
팔기 전에 비과세·중과·필요경비를 시뮬레이션하고 예정신고까지 대리합니다.
세무기장대리
업종별 세무 구조를 아는 세무사가 장부 작성부터 부가세·종합소득세 신고까지 직접 관리합니다.
자금출처조사
부동산·주식 취득 자금의 출처를 소명하고 증여 추정을 막는 대응을 진행합니다.
자금조달계획서
실제 자금 흐름과 일치하는 계획서를 작성해 제출 후 소명과 조사를 예방합니다.
세무조사 대응
통지서를 받은 그 주부터 조사 종결까지, 소명과 가산세 방어를 세무사가 직접 진행합니다.
무료법인전환
개인사업자에서 법인으로, 1년 이상 기장 계약 시 전환 컨설팅 수수료 0원으로 진행합니다.
강남구·인근 어디서나 직접 상담
방배동 사무실(사당역 12번 출구 도보 2분)에서 역삼동·대치동·도곡동·개포동·삼성동·압구정동·청담동·논현동까지 모두 직접 출장 상담이 가능합니다. 김형준 세무사가 첫 상담부터 신고까지 전 과정을 직접 진행하며, 카카오톡 비대면 상담으로 자료만 보내주셔도 1차 검토가 가능합니다. 역삼동 세무사, 대치동 세무사, 도곡동 세무사, 개포동 세무사, 삼성동 세무사, 압구정동 세무사, 청담동 세무사, 논현동 세무사를 찾으셨다면 세무법인 송우 방배지점에서 답을 드립니다.
강남구 자주 묻는 질문
Q.강남 아파트를 자녀에게 증여하면 시가는 어떻게 정해지나요?
평가 기준일 전후 일정 기간 안에 면적·위치·용도가 비슷한 아파트가 거래됐다면 그 가격(유사매매사례가액)이 시가로 쓰일 수 있습니다. 거래가 많은 강남 단지는 이 사례가 잡히기 쉬워, 어떤 거래가 적용되는지와 감정평가가 유리한지부터 비교합니다.
Q.강남에서 사당역 사무실까지 어떻게 가나요?
2호선 강남역에서 교대·서초·방배를 지나 4정거장인 사당역에서 내려 12번 출구로 나오면 도보 2분입니다. 주소는 서초구 방배천로 10 동화빌딩 605호입니다.
Q.상속세 신고대리 수수료는 어떻게 정하나요?
상속재산가액의 0.3%부터 정률로 책정하고, 재산 구조를 검토한 뒤 확정합니다. 상속·증여 상담은 충분한 검토를 위해 유료로 진행합니다.
Q.강남 아파트를 상속받았는데 팔 계획이면 무엇부터 봐야 하나요?
상속세 신고 때 정한 평가액이 나중에 팔 때의 취득가액이 됩니다. 상속 후 6개월 안에 팔면 그 매매가가 상속재산 평가액이 될 수 있어, 상속세와 양도세를 함께 계산해 매도 시점을 정하는 것이 좋습니다.
