세금이야기
알기 쉽게 세금을 알려드립니다
세무법인 송우 방배지점 · 김형준 세무사
인력사무소·직업소개소 세무, 소개수수료 매출과 일용근로 신고
인력사무소 통장에는 일당과 수수료가 함께 드나들지만 매출은 소개수수료입니다. 구인처와 구직자에게 받는 수수료의 부가세, 대신 받아 전달하는 일당의 처리, 일용근로소득 지급명세서를 누가 내는지까지 사무소 대표님이 헷갈리는 지점을 방배동 김형준 세무사가 풀었습니다.
부모님 해외 부동산·해외 계좌도 상속세 대상입니다: 거주자 상속의 범위
국내에 주소를 둔 부모님이 돌아가시면 미국 콘도, 해외 은행 계좌, 해외 주식까지 모두 국내 상속세 대상입니다. 해외 부동산 평가와 환율, 외국납부세액공제, 자료 확보 순서를 방배동 김형준 세무사가 가정 계산과 함께 가족의 결정 순서대로 설명합니다.
공부방·개인과외교습자 세무, 신고한 교습자와 사업자등록의 관계
교육청에 개인과외교습자 신고를 했다고 세무서 사업자등록이 끝난 것은 아닙니다. 면세사업자 등록, 2월 사업장현황신고, 5월 종합소득세, 단순경비율 기준, 계좌로 받은 수강료와 자택 임차료 안분까지 공부방 선생님이 알아야 할 순서를 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
가상자산 상속·증여: 코인은 전후 1개월 평균가액으로 평가합니다
비트코인 같은 가상자산을 상속하거나 증여하면 그날 시세가 아니라 기준일 전후 각 1개월 일평균가액의 평균으로 평가합니다. 거래소별 평가 차이, 개인지갑 개인키 문제, 가정 계산까지 방배동 김형준 세무사가 가족이 먼저 결정할 순서대로 설명합니다.
태권도장·체육도장 세무, 면세 교습인가 과세 체육시설인가
태권도장 수련비는 면세 교육용역으로 보는 경우가 많지만 체육도장업 신고와 운영 형태에 따라 판단이 달라집니다. 도복·용품 판매의 과세 매출, 승품·단 심사비 처리, 원생 수송 차량 경비, 사범 인건비까지 도장 관장님이 챙길 지점을 방배동 김형준 세무사가 짚었습니다.
상장주식 상속·증여 평가: 사망일 전후 2개월 종가 평균으로 계산합니다
상장주식은 사망일이나 증여일 하루의 종가가 아니라 그날 전후 각 2개월, 모두 4개월의 종가 평균으로 평가합니다. 최대주주 20% 할증, 증여일을 고를 수 있는 증여의 특성, 가정 계산까지 방배동 김형준 세무사가 자산가 가족의 결정 순서대로 설명합니다.
소상공인 폐업 세무 체크리스트, 폐업 신고부터 잔존재화·종합소득세까지
폐업신고는 세금 정리의 끝이 아니라 시작입니다. 폐업일이 속한 달의 다음 달 25일까지 하는 부가세 확정신고, 남은 재고와 설비에 붙는 잔존재화 부가세, 다음 해 5월 종합소득세, 인건비·4대보험 정산과 권리금 과세까지 폐업 순서대로 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 세무조사, 조사관이 10년치 계좌에서 확인하는 것
상속세 세무조사에서 조사관은 돌아가신 분의 10년치 계좌를 받아 사망 전 인출, 자녀 계좌 입금, 보험료 대납, 카드 대금, 예금 해지 다섯 가지를 봅니다. 10년인 이유와 항목별 소명 자료, 신고 전에 계좌를 먼저 점검하는 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
배달라이더·대리운전·플랫폼 노동 세무, 인적용역 3.3%와 5월 종합소득세
배달라이더와 대리운전 기사의 3.3%는 세금의 끝이 아니라 선납입니다. 플랫폼이 소득자료를 매월 국세청에 제출하는 만큼 수입은 이미 파악되어 있고, 5월 종합소득세에서 경비와 공제를 세우면 돌려받는 구조입니다. 경비 증빙, 사업자등록 시점, 건강보험 영향까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
오피스텔 양도세: 주거용·업무용 판정이 비과세와 중과를 가릅니다
오피스텔은 건축물대장이 아니라 실제 사용으로 주거용·업무용을 판정합니다. 세입자가 전입신고를 하고 살면 주택 수에 들어가 다른 집의 비과세를 없애고, 업무용이면 주택 수에서 빠지는 대신 건물분 부가가치세가 따라옵니다. 판정 자료와 사례 계산을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
보험설계사·방문판매원 세무, 3.3% 사업소득과 연말정산의 차이
보험설계사와 방문판매원은 3.3% 사업소득자이지만 연 수입 7,500만 원 미만이면 회사 연말정산으로 세금을 끝낼 수 있고, 넘으면 5월 종합소득세를 신고해야 합니다. 두 방식의 차이, 경비율과 장부의 선택, 차량·통신·접대 경비 처리까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
분양권·입주권 양도세: 주택 수 포함 여부와 70%·60% 세율
분양권은 2021년 1월 1일 이후 취득분부터 주택 수에 들어가고, 팔 때는 1년 미만 70%·1년 이상 60% 세율이 붙습니다. 입주권은 2년을 넘기면 기본세율로 내려오고 1주택자 비과세 특례도 있습니다. 프리미엄 1억 전매 사례 계산과 필요경비를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
주택임대사업자 세무, 2천만원 분리과세와 간주임대료 3주택 기준
주택임대소득은 주택 수와 임대 형태로 과세 대상이 먼저 갈리고, 연 2천만 원을 기준으로 분리과세와 종합과세가 나뉩니다. 등록 여부에 따라 달라지는 필요경비율과 공제, 3주택 이상의 보증금 간주임대료, 사업자등록 의무와 미등록 가산세까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
일시적 2주택 비과세: 3년 안에 종전주택 팔기, 순서가 틀리면 과세
이사로 잠시 2주택이 되어도 종전주택 취득 1년 뒤 신규주택을 사고, 신규주택 취득일부터 3년 안에 2년 이상 보유한 종전주택을 팔면 비과세입니다. 신규주택을 먼저 팔거나 3년을 넘기는 순서 실수, 상속·혼인·동거봉양 특례와의 결합을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
해외구매대행 세무, 매출은 수수료인가 총액인가
해외구매대행의 매출은 고객 결제 총액이 아니라 대행 수수료입니다. 다만 수수료 매출로 인정받으려면 대행 계약과 정산 구조를 증빙해야 하고, 카드 매출 자료가 총액으로 잡히는 만큼 소명 준비가 필요합니다. 통신판매업 신고와 부가세 신고 방법까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
12억 초과 고가주택 1세대 1주택 양도세: 안분 계산과 장기보유특별공제 표2
1세대 1주택이라도 12억을 넘겨 팔면 초과분에 양도세가 붙습니다. 다만 양도가액이 아니라 양도차익을 안분하고, 2년 이상 거주했다면 장기보유특별공제 표2로 최대 80%까지 공제되어 세금이 크게 줄어듭니다. 20억 매도 사례 계산을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
농업·스마트팜 세무, 작물재배업 비과세 10억과 사업자등록 판단
직접 기른 작물을 파는 소득은 수입 10억 원까지 소득세 비과세이고 농산물은 부가세 면세라 사업자등록 의무도 없습니다. 그런데 가공·체험·되팔기가 붙는 순간 과세 사업이 되고, 스마트팜 설비 부가세는 돌려받지 못합니다. 비과세 범위와 등록 판단, 설비 투자, 농업회사법인 전환까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
아파트 한 채, 상속·증여·매매 세 가지 이전 방식 세금 비교
같은 10억 아파트라도 상속·증여·매매 중 어떤 방식으로 자녀에게 넘기느냐에 따라 세금이 0원부터 2억 6천만 원대까지 벌어집니다. 세 방식의 세금 구조와 취득세, 자금출처, 이월과세와 2차 상속까지 가정 수치로 비교하고 어떤 재산 구조에 어떤 방식이 맞는지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
주류 도소매·바(bar) 세무, 주류면허와 거래 신고, 유흥주점 개별소비세
주류는 제조·수입부터 소매까지 거래 자료가 국세청에 모이는 품목이라, 매입 병 수로 매출이 역산됩니다. 주류 도매면허와 음식점 허가의 차이, 주류구매전용카드와 거래 신고, 일반음식점과 유흥주점을 가르는 개별소비세 10%, 접대비 수취 업소의 현금 매출 관리까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
가족 간 저가 양도: 시가 30%·3억 기준, 부당행위계산과 증여의제
가족에게 시가보다 싸게 파는 저가 양도는 양도세와 증여세에서 각각 다른 기준으로 잡힙니다. 양도세는 시가의 5% 또는 3억, 증여세는 시가의 30% 또는 3억이 기준이며, 시가 10억 아파트를 7억에 넘긴 경우의 계산과 실제 대금 수수·자금출처 요건까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
무역·수입 판매업 세무, 수입 부가세와 관세, 환율 차이 처리
세관에 낸 수입 부가세는 수입세금계산서로 돌려받는 매입세액이고, 관세는 돌려받지 못하는 대신 상품 원가에 들어갑니다. 환율 차이 처리, 해외 송금 증빙, 병행수입·구매대행의 구분, 수출 영세율 첨부서류까지 수입 판매업 사장님을 위한 세무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부부 간 증여 6억, 현금·부동산·주식 중 무엇을 넘겨야 유리한가
배우자 증여공제 6억은 10년마다 쓸 수 있지만 현금·부동산·주식 중 무엇을 넘기느냐에 따라 취득세, 이월과세, 2차 상속의 결과가 달라집니다. 부동산은 취득세와 10년 이월과세, 주식은 2025년부터의 이월과세, 현금은 자금출처 확정이 관건이라는 점을 방배동 김형준 세무사가 비교표로 정리해드립니다.
소규모 제조업 소공장 세무, 재고·외주가공비와 중소기업 세액감면
소공장의 세금은 매출이 아니라 기말재고와 외주가공비 증빙에서 갈립니다. 원재료·재공품·제품 평가로 원가를 맞추는 법, 외주비 세금계산서, 설비 감가상각, 중소기업특별세액감면과 창업감면의 선택, 산재·고용보험까지 제조업 사장님을 위한 세무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
증여받은 부동산을 10년 안에 팔면: 이월과세로 취득가액이 되돌아갑니다
배우자나 부모에게 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면 취득가액이 증여 당시 시가가 아니라 증여자가 처음 산 가격으로 되돌아갑니다. 이월과세의 대상과 기간, 증여세의 필요경비 처리, 적용이 빠지는 예외, 3억에 산 아파트를 9억에 증여한 뒤 파는 계산 예시를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
웨딩플래너·결혼 준비 대행 세무, 수수료 매출과 협력업체 정산
웨딩플래너 세무의 핵심은 통장에 들어온 돈이 아니라 내 몫의 수수료가 매출이라는 점입니다. 대행형과 총액형을 가르는 기준, 협력업체 소개 수수료 세금계산서, 고객 대납금 관리, 1인 사업자 경비와 3.3% 프리랜서 정산까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부담부증여: 대출 낀 아파트를 증여하면 양도세와 증여세가 함께 나옵니다
대출이 낀 아파트를 자녀에게 그대로 넘기면 채무 인수분은 부모의 양도세, 나머지는 자녀의 증여세로 갈립니다. 부모가 1주택 비과세면 유리하고, 다주택 중과나 낮은 취득가면 오히려 불리해지는 구조를 가정 수치 계산과 국세청 사후관리 요건까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
사진관·스튜디오·영상제작 세무, 촬영 서비스 매출과 장비 감가상각
사진 촬영업은 현금영수증 의무발행 업종이라 10만 원 이상은 손님이 요구하지 않아도 발급해야 하고, 계좌이체도 현금입니다. 촬영 용역과 원본·앨범 상품의 매출 구분, 계약금과 잔금의 공급시기, 카메라·조명 감가상각, 외주 보정 3.3%, 네이버·카카오 예약 정산까지 방배동 김형준 세무사가 스튜디오 기준으로 정리했습니다.
가업승계 증여세 과세특례: 주식 증여 저율과세와 가업상속공제의 차이
가업승계 증여세 과세특례는 10억 원 공제 후 120억 원까지 10%로 주식을 생전에 넘기며 가치를 지금 시점에 고정하고, 가업상속공제는 사망 시 최대 600억 원을 공제하되 그때 요건이 모두 맞아야 합니다. 두 제도 중 어느 쪽이 맞는지 판단 기준을 방배동 김형준 세무사가 가정 계산으로 정리해드립니다.
요양원·재가요양센터 세무, 장기요양급여 면세와 요양보호사 인건비
요양원과 재가요양센터의 장기요양급여는 부가세 면세라 부가세 신고 대신 2월 사업장현황신고를 합니다. 공단 청구액과 본인부담금의 대사, 비급여 항목 분리, 매출의 절반이 넘는 요양보호사 인건비, 개인 시설과 법인 시설의 세금 차이까지 방배동 김형준 세무사가 시설장 눈높이로 정리했습니다.
창업자금 증여세 과세특례: 5억 공제와 10% 세율, 요건과 사후관리
창업자금 증여세 과세특례는 5억 원 공제 후 10% 세율로 증여세를 크게 줄이지만, 2년 안 창업·4년 안 사용 같은 사후관리와 상속 시 기간 제한 없는 합산이 따라옵니다. 부모 재산 규모와 10년이라는 시간에 따라 총세금이 어떻게 달라지는지 방배동 김형준 세무사가 가정 계산으로 정리해드립니다.
세탁소·셀프빨래방 세무, 간이과세와 무인 장비 감가상각
동네 세탁소는 간이과세가 유리하지만, 세탁기·건조기에 억 단위를 넣는 무인 빨래방은 간이과세를 고르면 장비 부가세를 한 푼도 돌려받지 못합니다. 간이와 일반의 갈림길, 장비 감가상각과 리스, 무인 결제 매출 대사, 간이에서 일반으로 넘어가는 시점까지 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
농지·임야 상속: 영농상속공제와 자경농지 양도세 감면
농지 상속의 영농상속공제 30억은 피상속인과 상속인 모두 영농에 종사해야 받을 수 있어 도시 거주 상속인은 대개 해당되지 않고, 대신 3년 안에 양도하면 피상속인의 자경 기간으로 8년 자경 양도세 감면을 받을 수 있습니다. 두 제도의 요건과 사후관리, 임야의 차이를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
노래방·PC방 세무, 시간제 현금 매출과 장비 감가상각
노래방과 PC방은 유흥업소가 아니라 개별소비세 없는 일반 과세 사업자입니다. 대신 시간제 요금이 관리 프로그램에 그대로 남아 현금 매출 누락이 바로 드러납니다. 프로그램 매출 대사, 현금영수증, PC·반주기 감가상각, 게임 라이선스와 전기료까지 방배동 김형준 세무사가 핵심을 짚었습니다.
1주택자가 집을 상속받으면 2주택자가 될까: 비과세·종부세 판정의 상속주택
1주택자가 부모님 집을 상속받아도 양도세 비과세 판정에서는 상속주택을 빼고 보는 특례가 있고, 종부세와 취득세 중과 판정에서도 5년간 주택 수에서 제외됩니다. 다만 기존 주택을 먼저 팔 때만 비과세가 살아 있다는 점을 방배동 김형준 세무사가 세목별로 정리해드립니다.
베이커리·빵집 세무, 밀가루 의제매입과 프랜차이즈 본사 매입
빵집 매출은 전부 과세인데 밀가루·계란·우유 같은 면세 재료를 씁니다. 계산서로 받는 의제매입세액공제와 프랜차이즈 본사의 세금계산서 매입을 갈래별로 나누고, 폐기 손실·새벽 인건비·현금영수증까지 베이커리 사장님이 챙길 부분을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
공동상속 부동산 지분 정리: 공유물분할·지분교환·증여의 세금 차이
형제가 공동으로 상속등기한 부동산을 한 사람 명의로 모을 때 공유물분할은 정산금이 없으면 양도가 아니고, 지분교환은 양도세, 무상 이전은 증여세가 붙습니다. 세금이 가장 적은 길은 등기 전 협의분할이라는 점을 방배동 김형준 세무사가 가정 사례 계산과 함께 정리해드립니다.
정육점·수산물 가게 세무, 면세 판매와 양념육 과세, 의제매입의 오해
정육점과 수산물 가게는 미가공 축산·수산물 판매가 면세라 부가세 신고 대신 사업장현황신고를 하지만, 양념육이나 조리 판매를 시작하면 과세 겸업이 됩니다. 면세 판매분에는 의제매입세액공제가 없다는 점, 매입 계산서와 카드 증빙, 현금 비중 관리까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
상속 부동산 명의이전: 상속등기, 취득세 2.8%와 0.8%, 6개월 기한
상속 부동산의 취득세는 등기와 상관없이 상속개시일에 발생하고, 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월(해외 9개월) 안에 신고·납부해야 합니다. 세율은 2.8%가 원칙이고 무주택 1가구가 주택을 상속받으면 0.8%입니다. 법정상속분 등기 후 재분할 시 취득세 재과세 쟁점까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
꽃집·화원 세무, 절화 면세와 꽃다발 과세의 경계
꽃집은 절화·화분을 그대로 팔면 면세 농산물이지만, 리본과 포장지를 더해 꽃다발·화환으로 만들면 과세로 넘어가는 겸업 사업장입니다. 과세·면세 매출 구분과 공통매입 안분, 경조 화환과 온라인 주문 매출, 사업장현황신고와 부가세 신고 일정까지 꽃집 사장님을 위해 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
상속 후 6개월 안에 부동산을 팔면 양도세가 0원? 평가액과 양도가액의 관계
상속개시일 전후 6개월 안의 매매가액은 상속재산의 시가가 되어 상속세 평가액과 양도가액이 같아지고 양도차익이 0에 가까워집니다. 대신 상속세 과세표준이 올라가므로 상속세가 안 나오는 구간이면 유리하고, 높은 구간이면 반대일 수 있습니다. 방배동 김형준 세무사가 사례 계산으로 손익을 가립니다.
반려동물 미용·펫샵·애견호텔 세무, 서비스와 용품 판매의 매출 구분
반려동물 미용·펫샵·애견호텔은 동물병원과 달리 면세가 없어 전부 과세이지만, 서비스 매출과 용품 판매를 나누지 않으면 재고·원가와 성실신고 판정이 흔들립니다. 현금 결제 관리, 카드 매출 세액공제, 분양 판매 시 동물판매업 등록까지 펫 업종 사장님을 위해 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
상속재산이 부동산뿐일 때 납부 재원: 매각·담보대출·연부연납·물납 비교
상속재산이 부동산뿐이면 상속세 납부 재원은 매각·담보대출·연부연납·물납 네 갈래입니다. 6개월 안 매각은 양도세가 거의 없지만 급매 손실이 따르고, 대출 이자와 연부연납 가산금은 나란히 비교해야 하며, 물납은 평가액으로 수납되어 손해가 큽니다. 방배동 김형준 세무사가 사례 비교표로 정리합니다.
스크린골프·골프연습장 세무, 무인 결제 매출과 회원권 선수금
스크린골프와 골프연습장은 전부 과세이지만, 시간제 결제와 회원권 선수금이 섞이고 무인 결제로 매출이 흩어져 신고 매출이 어긋나기 쉽습니다. 선수금 안분, 무인 결제 집계, 시뮬레이터 감가상각과 리스, 주류 판매 구분, 현금영수증 의무발행까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
종신보험으로 상속세 납부 재원 만들기: 계약자·피보험자·수익자 설계
종신보험이 상속세 납부 재원이 되려면 계약자와 수익자를 자녀로 하고 보험료를 자녀 소득으로 내야 보험금이 상속재산에서 빠집니다. 계약자가 부모이면 간주상속재산으로 과세되고, 명의만 자녀이면 자금출처가 문제됩니다. 연부연납·물납과의 비교까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
자동차정비·세차장 세무, 부품 매입과 공임 구분, 보험 정비 매출 대사
자동차정비는 부품과 공임이 모두 과세라 세금계산서 한 장에 나눠 적고, 보험 정비 매출은 보험사 지급 자료와 맞아야 합니다. 부품 재고와 폐유 처리, 세차장 무인 결제 매출과 물·전기 경비, 현금영수증 의무발행까지 정비·세차 사장님이 챙길 부분을 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
유언 없이 상속이 개시되면: 법정상속분·협의분할과 상속세의 관계
유언이 없으면 법정상속분(배우자 1.5, 자녀 1)이 출발점이지만 상속인 전원이 합의하면 자유롭게 나눌 수 있습니다. 상속세 총액은 분할과 무관해도 배우자공제·동거주택공제·2차 상속은 나누는 방식에 따라 달라지고, 협의를 마친 뒤 다시 나누면 증여세가 붙습니다. 방배동 김형준 세무사가 사례 계산으로 정리합니다.
프랜차이즈 가맹점 세무, 가맹비·로열티·광고비 분담금 처리
프랜차이즈 가맹점은 가맹비·보증금·교육비를 성격대로 나눠 잡고, 로열티·광고비 분담금은 본사 세금계산서로 경비 처리해야 합니다. 본사 공급 원부자재의 의제매입, 지정 인테리어 감가상각, 폐업·양도 시 가맹 승계까지 가맹점 사장님이 챙길 부분을 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
명절 가족회의에서 정할 상속 준비 순서 5가지
추석에 온 가족이 모이는 자리는 상속을 준비하기 가장 좋은 시간입니다. 재산·부채 목록, 유언장 또는 분할 원칙, 사전증여 10년 계획, 납부 재원, 상속인별 역할과 세무사 선임까지 다섯 가지를 이 순서로 정하면 상속세와 가족 분쟁이 함께 줄어듭니다. 20억 원 가정 계산과 함께 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
편의점 세무, 담배 매출과 본사 정산서, 카드수수료가 이익을 가릅니다
편의점은 담배 매출 때문에 신고 매출은 크고 이익은 얇은 업종입니다. 본사 정산서로 매출·원가를 잡는 법, 카드수수료·본사 배분금·폐기 손실 처리, 야간 알바 주휴수당, 신용카드매출세액공제 한도 1,000만 원까지 편의점 사장님이 챙길 부분을 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
여러 자녀에게 나누어 증여하면 세금이 줄어드는 이유: 수증자별 과세 구조
증여세는 주는 사람이 아니라 받는 사람마다 따로 계산됩니다. 3억 원을 자녀 한 명에게 주면 약 3,880만 원, 세 명에게 1억씩 나누면 약 1,455만 원이 되는 이유가 수증자별 공제와 누진세율입니다. 며느리·사위의 1천만 원 공제와 5년 합산, 나누기 전 확인할 세 가지를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
어린이집·유치원 세무, 면세 보육료와 정부지원금 처리
어린이집·유치원은 보육·교육 용역이 면세라 부가세 대신 사업장현황신고를 하고, 보육료·정부지원금·특별활동비를 구분해 잡아야 합니다. 원장 인건비가 경비가 안 되는 이유와 재무회계·세무회계의 차이, 교사 4대보험·차량·급식 경비까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
증여세 신고기한 3개월과 신고세액공제 3%, 놓치면 붙는 가산세
증여세는 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월 안에 신고해야 합니다. 기한 안이면 산출세액의 3%를 공제받고, 넘기면 무신고 20%에 하루 0.022%의 납부지연가산세가 매일 붙습니다. 기한 계산법, 늦었을 때의 감면율, 분납과 연부연납까지 방배동 김형준 세무사가 사례 계산으로 정리해드립니다.
변호사·법무사·회계사 전문직 세무, 성실신고 5억과 접대비 한도
변호사·법무사·회계사 같은 전문직은 간이과세가 안 되고 현금영수증 의무발행에 복식부기까지 개업 첫날부터 붙습니다. 성실신고 5억 기준, 접대비 3,600만 원 한도, 착수금·성공보수 수입 시기, 법인전환 검토 시점까지 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
자녀 명의 주식계좌·적금, 증여신고를 해야 하는 이유와 방법
자녀 명의 주식계좌나 적금에 넣은 돈은 입금한 날 증여가 됩니다. 미성년 2천만·성년 5천만 원 공제 안이라 세금이 0원이어도 신고해두면 자금 출처가 확정되고 이후 주식 수익은 자녀 몫으로 인정됩니다. 증여 시점 판단, 운용 수익의 쟁점, 홈택스 신고 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
화물운송·개인택시 세무, 과세와 면세가 갈리는 운송업의 기장
개인택시는 부가세 면세, 화물운송은 과세라 같은 운송업이어도 신고 달력과 경비 구조가 다릅니다. 유류비·통행료·보험·수리비와 차량 감가상각, 유가보조금, 지입 구조, 경비율까지 운송업 사장님이 챙길 부분을 방배동 김형준 세무사가 정리합니다.
손주 유학비·교육비 조부모 지원, 비과세 범위와 증여 판단
손주 유학비를 조부모가 대신 내면 비과세 교육비가 아니라 증여로 과세되는 경우가 많습니다. 부모의 부양 능력이 판단 기준이고, 학교에 직접 납부해도 결과는 같습니다. 세대생략 할증 30%와 미성년 공제 2천만 원을 반영한 계산, 안전하게 지원하는 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
펜션·게스트하우스·에어비앤비 세무, 숙박업 등록과 플랫폼 매출
펜션·게스트하우스·에어비앤비는 숙박업 사업자등록이 먼저이고 부가세 과세입니다. 농어촌민박의 농어민 부업소득 비과세 3,000만 원은 요건이 전부이고, 에어비앤비 등 플랫폼 정산 자료는 국세청에 제출됩니다. 외국인관광 도시민박업, 청소·비품·감가상각 경비, 부가세 신고까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부모 자식 간 계좌이체, 생활비·교육비·차용금 구분과 증빙
부모 자식 간 계좌이체는 생활비·교육비·차용금·증여 중 무엇인지에 따라 세금이 갈립니다. 생활비는 실제 소비돼야 비과세이고, 차용은 차용증과 이자·상환 흔적이 있어야 하며 약 2억 1,700만 원까지는 무이자도 가능합니다. 국세청이 10년치 계좌를 보는 방식과 이체마다 남길 증빙을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
배달전문점·공유주방 세무, 배달앱 정산과 매출 총액 인식
배달전문점·공유주방의 매출은 배달앱 정산 입금액이 아니라 수수료·광고비를 떼기 전 주문 총액이고, 뗀 금액은 세금계산서로 경비 처리합니다. 공유주방 임차료·공용비, 음식점 의제매입세액공제(8/108), 배달앱 3사와 카드·현금영수증 대사까지 배달 매장 사장님을 위한 핵심을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부모 집에 무상으로 사는 자녀, 증여세가 나오는 기준
부모 소유 주택에 자녀가 공짜로 살면 부동산 무상사용이익이 증여로 잡힙니다. 계산식은 주택가액 × 2% × 3.7908이고 그 값이 1억 원 이상, 즉 시가 약 13억 원을 넘는 주택부터 과세됩니다. 부모와 함께 살면 제외되고, 싼 월세나 전세로 살 때 챙길 증빙까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
스터디카페·무인 독서실 세무, 키오스크 매출과 무인 운영 경비
스터디카페·무인 독서실은 공간 서비스라 부가세 과세 사업이고, 키오스크·앱 결제 매출은 정산 입금액이 아니라 결제 총액으로 집계합니다. 정기권 선수금 안분, 임차료·전기·CCTV·키오스크 감가상각 중심의 무인 경비, 간이과세 기준(연 1억 400만 원)과 창업 초기 환급까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
추석 앞 가족 자산 이전 체크: 명절 용돈·축의금·생활비, 증여인 것과 아닌 것
명절 용돈, 자녀 생활비, 결혼 축의금은 사회통념 범위라면 증여세가 없지만, 받은 돈을 저축하거나 주식·집을 사는 데 쓰면 증여가 됩니다. 축의금은 혼주 귀속이 원칙이고, 10년 합산 공제는 성년 5천만 원·미성년 2천만 원입니다. 추석 전에 가족끼리 정리해둘 것을 방배동 김형준 세무사가 짚어드립니다.
부동산중개사무소 세무, 중개보수 현금영수증과 소속공인중개사 인건비
부동산중개업은 간이과세가 배제되는 일반과세 업종이고, 중개보수 10만 원 이상은 현금영수증 의무발행 대상(미발행 가산세 20%)입니다. 소속공인중개사·중개보조원 인건비 판정, 플랫폼 광고비·차량 경비, 계약 파기 시 보수 반환 처리까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
비사업용 토지 양도세: 10%p 중과와 사업용 전환 요건
비사업용 토지는 기본세율에 10%p가 더해져 16~55%로 과세되고, 장기보유특별공제는 그대로 받습니다. 사업용 판정은 양도 직전 3년 중 2년·5년 중 3년·보유기간 60% 기준으로 하고, 상속 농지는 5년 안에 팔면 사업용으로 봅니다. 팔기 전에 무엇을 갖춰야 중과를 피하는지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
헬스장·필라테스 세무, 회원권 선수금과 트레이너 3.3%가 세금을 가릅니다
헬스장·필라테스 세무의 핵심은 회원권 선수금(부가세와 소득세의 시점 차이), PT 트레이너 3.3%와 근로의 판정, 체력단련장 현금영수증 의무발행, 환불·폐업 정산 네 가지입니다. 선수금 장부와 트레이너 계약 실태만 맞추면 세금은 조용해집니다. 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상가 양도세와 부가세: 포괄양수도 요건과 건물분 부가세 10%
상가를 팔면 양도세 외에 건물분 부가세 10%가 따로 붙고, 토지분은 면세입니다. 포괄양수도 요건을 갖추면 부가세 없이 넘길 수 있지만 사업의 동일성·임차인 승계·양수인 사업자등록 세 가지가 맞아야 합니다. 계약서의 '부가세 별도' 한 줄이 왜 수천만 원을 가르는지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
약국 세무, 조제는 면세이고 판매는 과세입니다. 그리고 매출보다 재고가 어렵습니다
약국은 조제(면세)와 일반의약품·건강기능식품 판매(과세)가 한 카운터에서 섞이는 대표적 겸업 사업장입니다. 매출 구분과 공통매입 안분, 의약품 재고 관리, 약국 양수도의 권리금 처리까지 약사님을 위한 세무 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
동물병원 세무, 진료는 과세와 면세가 섞이고 미용·호텔·용품은 전부 과세입니다
동물병원은 의료기관과 달리 부가세 과세 사업이 기본이며, 반려동물 다빈도 진료의 면세 확대로 과세·면세가 섞인 구조가 됐습니다. 진료·미용·호텔링·용품 판매의 매출 구분, 약품 재고, 수의사 인건비까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 전문 세무사를 고르는 방법: 상담 전 질문 25가지, 답을 들어보면 실력이 보입니다
상속세는 신고 한 번이 아니라 사전 검토·신고·세무조사까지 1년 가까이 이어지는 일이라 세무사 선택이 결과를 좌우합니다. 상속세의 특징, 세무사를 고르는 3단계, 수수료 산정 방식 3가지, 그리고 계약 전 상담에서 물어볼 질문 25가지와 답변을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
내과·검진센터 세무, 공단검진 정산과 종합검진 비급여의 매출 대사가 절반입니다
내과와 검진센터는 공단 일반검진 정산, 종합검진 비급여, 수면내시경, 법인 단체검진 계약까지 매출 갈래가 많아 대사 관리가 세무의 절반입니다. 검진 장비 상각과 인력 구조까지 내과 원장님을 위한 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
몇 년째 신고 안 한 틱톡·유튜브 수익: 세무조사 전에 정리하는 순서
무신고 크리에이터에게 국세청 소명 안내가 늘고 있습니다. 외화 입금·협찬 자료로 파악되는 구조, 기한후신고로 가산세를 줄이는 방법, 소명 안내를 이미 받았을 때의 대응 순서까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
소아청소년과 세무, 급여 위주 박리다매 구조에서 세금을 지키는 법
소아청소년과는 급여 진료 비중이 절대적인 박리다매 구조라, 공단 청구 대사와 인건비·운영비 관리가 세무의 중심입니다. 예방접종 정산 처리, 야간·주말 진료 가산, 경비 최적화까지 소아과 원장님을 위한 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
직장인 틱톡커의 세금: 회사에 알려질까, 건보료는 오를까, 신고는 어떻게 할까
직장을 다니며 틱톡·유튜브 부수입이 생긴 분들의 3대 질문 — 회사 통보 여부, 건강보험료 변화, 신고 방법 — 을 정리합니다. 사업자등록과 겸업금지, 보수외소득 2,000만 원 기준까지 방배동 김형준 세무사가 알려드립니다.
안과 세무, 라식·라섹과 다초점렌즈의 비급여 관리, 그리고 장비 감가상각이 승부처입니다
안과는 시력교정술과 백내장 다초점렌즈 등 고액 비급여와 억대 장비 투자가 공존하는 진료과입니다. 비급여 수납 관리, 실손 청구 자료 대사, 장비 감가상각 설계, 성실신고 대비까지 안과 원장님을 위한 세무 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
크리에이터 경비 처리: 장비·의상·여행·자택 작업실, 어디까지 인정될까
크리에이터의 세금은 경비에서 갈립니다. 촬영 장비·편집 외주·소품은 확실한 경비, 의상·미용·여행은 조건부, 생활비 성격은 불인정 — 크리에이터 경비의 인정 기준과 증빙 방법, 자택 작업실 처리까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
정형외과 세금, 도수치료 비급여와 물리치료사 인건비가 승부처입니다
정형외과는 도수치료 등 비급여 매출과 실손보험 청구 자료의 일치, 물리치료사·방사선사 인건비 구조가 세무의 중심입니다. 장비 투자 처리와 성실신고 대비까지 정형외과 원장님을 위한 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
협찬·공동구매 세금: 인플루언서 수익에서 국세청이 가장 먼저 보는 두 가지
현물 협찬도 시가로 과세되고, 공동구매 수수료도 전부 사업소득입니다. 3.3% 원천징수의 의미, 협찬품 신고 기준, 공구 정산 집계, 부가세 쟁점까지 — 인플루언서 협찬·공구 세금을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
한의원 세무, 침은 면세인데 한약은? 첩약과 공진단의 매출 구분법
한의원은 진료(침·뜸)와 한약 매출이 섞이는 구조라 면세·과세 구분과 한약재 원가 관리가 세무의 중심입니다. 첩약·공진단·다이어트 한약의 처리, 원외탕전 이용 시 정산, 비급여 수납 관리까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
크리에이터 청년창업 세액감면: 소득세 5년간 50~100%, 업종코드에서 갈립니다
청년창업 세액감면은 미디어콘텐츠창작업이 대상 업종에 포함되어, 요건이 맞는 크리에이터라면 소득세를 5년간 50~100% 감면받을 수 있습니다. 연령·지역·창업 요건과 940306이 아닌 921505여야 하는 이유, 신청 실무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
성형외과 세무, 매출 대부분이 과세입니다. 외국인 환자를 유치하면 부가세가 돌아옵니다
성형외과는 병의원 중 과세 매출이 중심인 진료과라 부가세 신고가 본업의 일부입니다. 미용성형 과세 구조, 재건 수술 면세 구분, 외국인 환자 부가세 환급 특례, 수술 원가와 현금 유도 리스크까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
미디어콘텐츠창작업(921505): 부가세 신고가 생기는 대신, 환급과 감면이 열립니다
미디어콘텐츠창작업(업종코드 921505)은 과세사업자로 부가세 신고 의무가 있지만, 해외 플랫폼 수익 영세율 덕분에 장비·스튜디오 매입세액을 환급받을 수 있습니다. 영세율 구조, 일반과세 vs 간이과세 선택, 신고 일정을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
피부과 세무, 보톡스는 과세이고 여드름 치료는 면세입니다. 안분 비율이 세금을 가릅니다
피부과는 병의원 중 과세 매출 비중이 가장 큰 진료과입니다. 미용시술 과세와 치료 면세의 구분, 공통매입세액 안분, 레이저 장비 리스 처리, 화장품 판매까지 피부과 원장님을 위한 세무 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
1인미디어콘텐츠창작자(940306) 완전 정리: 면세사업자가 해야 할 신고는 딱 두 가지입니다
1인미디어콘텐츠창작자(업종코드 940306)는 부가세 신고가 없는 면세사업자입니다. 대신 2월 사업장현황신고와 5월 종합소득세가 있습니다. 940306의 요건, 신고 일정, 과세 전환을 검토해야 하는 시점까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
치과 세무기장, 임플란트 비급여 매출과 기공료 원가부터 미백의 부가세까지
치과는 임플란트·교정 등 비급여 비중이 큰 만큼 현금 매출 관리와 기공료·재료 원가 처리가 세무의 중심입니다. 치아미백 등 과세 진료의 부가세, 성실신고 대비까지 치과 원장님을 위한 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
틱톡 세금 신고하는 법: 달러 수익 환산부터 5월 종합소득세까지 순서대로
틱톡 크리에이터 리워드·라이브 선물·협찬 수익의 종합소득세 신고 방법을 순서대로 정리합니다. 달러 수익의 원화 환산 기준, 수익원별 신고 구분, 경비 반영과 신고 실수 포인트까지 방배동 김형준 세무사가 알려드립니다.
틱톡세무사에게 가장 많이 묻는 5가지: 기타소득이냐 사업소득이냐부터, 해외에서 뗀 세금까지
틱톡 수익 상담에서 반복되는 5가지 질문을 정리합니다. 신고 대상 여부, 기타소득·사업소득 판단 기준, 기존 사업자의 업종 추가, 영세율 신고, 외국납부세액공제까지 — 틱톡 세무사 상담 전에 알아두면 좋은 내용을 방배동 김형준 세무사가 알려드립니다.
틱톡 세금, 사업자등록이 먼저입니다: 1인미디어콘텐츠창작자(940306) vs 미디어콘텐츠창작업(921505)
틱톡 수익이 생기기 시작한 크리에이터가 가장 먼저 정할 것은 업종코드입니다. 면세 940306과 과세 921505의 차이, 부가세 영세율 환급과 청년창업 세액감면, 달러 수익 신고까지 — 틱톡커 사업자등록의 실무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
인테리어·시공업 세무: 세금계산서 발행 시점과 일용직 신고, 공사업의 두 가지 핵심
인테리어·시공업은 계약금·중도금·잔금으로 나뉘는 매출의 공급시기 판정과 현장 일용직 인건비 신고가 세무의 핵심입니다. 자재 매입 증빙, 하도급 처리, 공사 수익 구조까지 — 인테리어 사장님을 위한 기장 가이드를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 연부연납 실전 가이드: 신청 요건·담보·가산금 이자까지, 10년 분할의 실무
상속세가 2,000만 원을 넘으면 최대 10년 분할 납부하는 연부연납을 신청할 수 있습니다. 신청 요건과 절차, 담보 제공 방법, 매년 붙는 가산금 이자율 구조, 중도 상환까지 — 연부연납의 실무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
네일샵·피부관리샵 세무: 회원권 선결제와 현금 매출, 1인샵도 예외가 아닙니다
네일샵·피부관리샵·왁싱샵의 세무 포인트는 회원권 선수금 처리, 현금영수증 의무발행, 재료비 증빙입니다. 1인샵의 신고 구조부터 직원을 두는 순간 달라지는 것들까지 — 뷰티샵 원장님을 위한 기장 가이드를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도세 전문 세무사가 꼭 필요한 5가지 상황: 그리고 안 필요한 상황
모든 양도세 신고에 전문 세무사가 필요한 것은 아닙니다. 하지만 비과세 판정·다주택 중과·상속 연계·토지 감면·특수관계 거래라면 이야기가 다릅니다. 전문가가 필요한 5가지 상황과 확인 질문을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상가 임대사업자 세무: 월세만 받으면 끝? 간주임대료와 부가세가 남아 있습니다
상가 임대는 부가세 과세 사업입니다. 월세 세금계산서 발행, 보증금 간주임대료, 공실 기간 처리, 건물 감가상각과 수선비, 임대소득 종합과세까지 — 상가·건물 임대인을 위한 세무 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세는 세율이 아니라 '구조'가 결정합니다: 같은 20억, 세금이 억 단위로 갈리는 이유
같은 20억 재산도 평가 방법과 공제 조합에 따라 과세표준이 10억이 되기도, 15억이 되기도 합니다. 상속세 신고를 '계산'이 아니라 '설계'로 접근해야 하는 이유와 구조를 잡는 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
학원·교습소 세무기장: 면세사업자인데 왜 이렇게 챙길 게 많을까
학원은 부가세 면세 업종이지만 사업장현황신고, 강사 인건비(3.3% vs 근로), 현금영수증 의무발행, 교육청 신고 교습비와의 일치까지 챙길 것이 많습니다. 학원장·교습소 운영자를 위한 세무기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
해외주식 양도소득세: 250만 원 공제, 환율 계산, 5월 신고까지 한 번에 정리
해외주식 양도차익은 250만 원 공제 후 22% 세율로, 다음 해 5월에 확정신고합니다. 환율 적용 기준, 손익통산 규칙, 절세 포인트와 신고 대행 수수료까지 — 미국주식 투자자가 알아야 할 세금 구조를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
프리랜서 3.3% 세금: 떼인 세금 돌려받는 구조와 사업자등록이 유리해지는 시점
프리랜서의 3.3% 원천징수는 세금의 끝이 아니라 선납입니다. 5월 종합소득세 정산으로 환급받는 구조, 경비율 vs 장부의 선택, 사업자등록이 유리해지는 소득 구간까지 — 디자이너·개발자·강사 등 프리랜서 세무를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 셀프신고, 해도 되는 경우와 하면 안 되는 경우: 홈택스 신고 전 자가진단
상속세 셀프신고는 재산이 단순하고 공제액 언저리라면 가능하지만, 부동산 평가·사전증여·금융거래 쟁점이 있으면 위험합니다. 직접 신고해도 되는 조건, 홈택스 신고 절차, 셀프신고가 사고로 이어지는 5가지 유형을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
음식점 세무기장: 의제매입·배달앱·일용직, 세 군데만 잡으면 세금이 달라집니다
음식점 세무의 3대 포인트는 면세 식자재 의제매입세액공제, 배달앱 매출 집계, 주방·홀 인건비 신고입니다. 신용카드 발행세액공제와 권리금 처리, 기장으로 지키는 결손금까지 — 음식점 사장님을 위한 기장 가이드를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도세 필요경비, 어디까지 인정되나: 되는 것·안 되는 것·영수증 없을 때 대처법
양도세 필요경비는 취득세·중개수수료·자본적 지출까지 인정되지만, 도배·장판 같은 수선비는 안 됩니다. 인정 항목 총정리와 증빙 요건, 영수증을 잃어버렸을 때의 대처법까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
온라인셀러 세무기장: 스마트스토어·쿠팡 정산과 신고 매출이 다르면 사고가 시작됩니다
온라인 판매 세무의 최대 리스크는 플랫폼별 매출 합산 누락입니다. 오픈마켓 정산 구조와 매출 인식 시점, 통신판매업 신고, 부가세 신고 대사, 사입·해외구매 원가 처리까지 — 온라인셀러 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
세무조사 전문 세무사, 이렇게 고르셔야 합니다: 통지서를 받은 주에 해야 할 일
세무조사 대응은 기장·신고와 다른 전문 영역입니다. 사전통지서를 받았을 때·주변 조사 소식에 불안할 때·조사가 이미 진행 중일 때, 상황별 대응 포인트와 조사 전문 세무사를 가리는 질문을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
개원의 세무기장: 병의원 세금은 면세·과세 구분과 성실신고에서 갈립니다
병의원은 진료(면세)와 미용·성형(과세)이 섞이는 업종이라 부가세 구분부터 다릅니다. 성실신고확인 기준 5억, 페이닥터 원천세, 의료장비 처리, 개원 첫해 체크리스트까지 — 개원의를 위한 세무기장을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도소득세 세무사 수수료: 시세는 얼마이고, 수수료보다 먼저 봐야 할 것은 무엇인가
양도소득세 신고 대행 수수료는 30만~100만 원대가 일반적이지만, 비과세·감면 판정이 걸린 건은 다릅니다. 수수료 시세, 금액이 갈리는 기준, 세무사 위임이 실익이 있는 경우와 셀프 신고로 충분한 경우를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
미용실 세무기장: 디자이너 3.3%와 현금영수증 의무발행, 두 가지에서 다 갈립니다
미용실 세무의 양대 쟁점은 디자이너 인건비 처리(3.3% 프리랜서 vs 4대보험)와 현금영수증 의무발행입니다. 매출 구조, 재료비 경비 처리, 부가세 포인트까지 — 미용실 원장님을 위한 기장 가이드를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부모재산상속, 지금 어느 단계이신가요: 상황별로 해야 할 일이 완전히 다릅니다
부모님 재산 상속은 '무엇을 아느냐'보다 '지금 어느 단계에 있느냐'가 할 일을 결정합니다. 부모님이 건강하실 때·시간이 촉박할 때·이미 상속이 개시됐을 때, 세 상황별 판단 기준과 첫 조치를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
카페 사장님 세무기장: 배달앱 정산·의제매입·카드공제, 커피값보다 세금이 어렵습니다
카페 세무의 핵심은 매출 채널별 집계와 의제매입세액공제, 신용카드 발행세액공제입니다. 창업 첫해 간이·일반 선택, 인테리어 감가상각, 배달앱 수수료 처리까지 — 카페 사장님을 위한 기장 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도세 중과 유예 종료: 유예 기간에 못 판 다주택자, 지금 선택지는 이렇습니다
4년간 이어진 다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료됐습니다. 유예 중 매도 기회를 놓친 다주택자가 지금 검토할 수 있는 선택지 — 매도 순서 재설계·증여·버티기 — 를 세금 숫자로 비교해 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
아파트 증여, 세금이 얼마나 나올까: 증여세·취득세 함께 계산해야 진짜 숫자가 나옵니다
아파트 증여 세금은 증여세만 봐서는 안 됩니다. 시가 기준 평가, 취득세 3.5%~12%, 10년 합산, 부담부증여까지 — 아파트 증여 전 반드시 확인할 세금 구조를 방배동 김형준 세무사가 사례와 함께 정리해드립니다.
다주택자 양도세 중과, 다시 시작됐습니다: 2026년 5월 10일 이후 무엇이 달라졌나
2026년 5월 9일로 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서, 조정대상지역 주택 양도 시 2주택 +20%p, 3주택 +30%p 중과가 부활했습니다. 중과 구조, 5월 9일 이전 계약분 경과조치, 중과를 피하는 예외를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
증여세 상담, '주고 나서'가 아니라 '주기 전에': 상담 전 준비물과 꼭 물어볼 것들
증여세는 신고하는 세금이 아니라 설계하는 세금입니다. 증여 전 상담에서 절세 폭이 결정되는 이유, 상담 전에 준비하면 좋은 자료 5가지, 상담 자리에서 확인할 질문을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
2026년 양도세 세율표 총정리: 기본세율·단기양도·다주택 중과까지 한 장으로
양도세 세율은 6~45% 누진 기본세율, 1~2년 단기양도 60~70%, 조정대상지역 다주택 중과 +20~30%p의 세 층으로 나뉩니다. 2026년 기준 세율표와 내 세율이 어디에 해당하는지 찾는 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속증여 전문 세무사: '신고 대행'이 아니라 '설계'를 맡길 사람을 찾으셔야 합니다
상속세와 증여세는 평생 한두 번 마주치는 세금이라 처음 설계가 곧 결과입니다. 상속과 증여를 한 묶음으로 보는 전문 세무사가 왜 필요한지, 사전증여 추정·추정상속재산 같은 쟁점 경험을 어떻게 확인하는지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도세 계산, 이 순서대로 하면 됩니다: 6단계 구조와 계산기 활용법
양도세 계산은 양도차익 → 장기보유특별공제 → 기본공제 250만 원 → 세율 적용의 순서만 알면 구조가 보입니다. 6단계 계산 과정을 예시와 함께 풀고, 계산기로 확인할 것과 계산기가 못 잡는 변수를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 신고 안 해도 되는 경우: 그리고 그래도 신고하면 이득인 3가지 상황
상속재산이 공제액(배우자 있으면 10억, 없으면 5억) 이하면 상속세 신고 의무가 없습니다. 하지만 사전증여·추정상속재산이 있으면 이야기가 달라지고, 신고 의무가 없어도 신고하는 것이 유리한 경우가 있습니다. 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
양도세 신고, 언제까지 어떻게: 예정신고 2개월 기한과 가산세 총정리
양도세 신고는 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고가 원칙입니다. 기한을 놓치면 무신고가산세 20%에 납부지연가산세까지 붙습니다. 신고 기한·방법·필요서류·가산세 구조를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 세무사 보수표: 상속가액 구간별 수수료 구조와 계약 전 확인 3가지
상속세 세무사 보수표는 기본보수에 상속가액 구간별 정률을 더하는 구조가 일반적입니다. 구간별 시세 감각, 수수료에 포함되는 업무 범위, 견적 비교 시 반드시 물어야 할 3가지를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
어머니께 전부 상속하면 절세일까: 2차 상속까지 계산해야 답이 나옵니다
배우자상속공제로 1차 상속세를 0으로 만들어도, 배우자 사망 시 2차 상속에서 세금이 몰릴 수 있습니다. 배우자 몫의 최적 비율, 연대납부 활용, 10년 플랜을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 신고기한을 놓쳤다면: 기한 후 신고로 가산세 절반 줄이는 법
상속세 무신고 가산세는 20%, 납부지연가산세는 연 8% 수준입니다. 기한 후 신고를 빨리 할수록 가산세가 최대 50% 감면됩니다. 1·3·6개월 감면 구간과 대응 순서를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
유류분 반환 소송과 세금: 돌려준 재산의 상속세·증여세는 어떻게 되나
유류분은 배우자·자녀 법정상속분의 1/2입니다. 유류분 반환이 확정되면 상속세는 경정청구로 정산하고, 증여세 환급 문제도 생깁니다. 유류분 계산과 세금 처리 절차를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
해외 거주자의 상속세: 비거주자는 일괄공제 5억을 못 받습니다
피상속인이 비거주자면 국내 재산에만 상속세가 과세되지만 기초공제 2억만 적용되고 일괄공제·배우자공제가 없습니다. 거주자 판정 기준, 신고기한 9개월, 이민 가정의 절세 포인트를 김형준 세무사가 정리해드립니다.
부모님이 연이어 돌아가셨다면: 단기 재상속 세액공제로 이중과세를 줄이는 법
10년 이내에 상속이 다시 발생하면 단기재상속 세액공제로 앞서 낸 상속세의 일부를 공제받습니다. 1년 내 100%부터 매년 10%씩 줄어드는 공제율 표와 계산 구조를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
손주에게 바로 물려주면 세금 30% 할증: 그래도 세대생략 증여가 유리한 경우
자녀를 건너뛰고 손자녀에게 상속·증여하면 30%(미성년 20억 초과는 40%) 할증됩니다. 그럼에도 세대생략 이전이 유리해지는 계산, 대습상속 예외까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부모님 병원비, 누구 돈으로 내느냐에 따라 상속세가 달라집니다
피상속인의 병원비·간병비는 피상속인 재산으로 내야 상속세에서 공제됩니다. 자녀 카드로 내면 공제 불가. 장례비 공제 500만~1,000만 원, 봉안시설 500만 원까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속재산분할협의서: 잘못 쓰면 증여세가 한 번 더 나옵니다
상속재산 분할협의는 상속인 전원 합의가 원칙이며, 등기 후 재분할하면 증여세가 과세될 수 있습니다. 분할협의서 작성법, 법정상속분, 세금까지 고려한 분할 설계를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
돌아가신 부모님 재산, 어디에 뭐가 있는지 모른다면: 안심상속 원스톱 서비스
사망자의 예금·대출·보험·부동산·주식·세금을 한 번에 조회하는 안심상속 원스톱 서비스 신청 방법, 기한 1년, 조회 후 상속세 신고까지 이어지는 절차를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
창업자금 증여세 과세특례: 5억 공제에 세율 10%, 조건은 이렇습니다
창업자금 증여세 과세특례를 활용하면 부모가 자녀에게 주는 창업자금 5억 원 공제 후 10% 단일세율로 증여할 수 있습니다. 적용 요건, 제외 업종, 사후관리 함정까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
집을 상속받았다면: 기존 주택과 상속주택, 어느 것을 먼저 팔아야 하나
주택 상속으로 2주택이 되어도 기존 주택을 먼저 팔면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 상속주택 특례, 종부세 5년 주택 수 제외, 처분 순서별 세금 차이를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부부 공동명의로 집 사면 증여세 나올까: 배우자 공제 6억과 과세 기준
부부 공동명의 주택 취득 시 소득 없는 배우자 지분은 증여로 볼 수 있습니다. 배우자 증여재산공제 6억 원 기준, 자금출처 문제, 양도세·종부세 절세 효과까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
부모님께 무이자로 돈 빌리면 증여세 나올까: 2억 1,700만 원 기준의 비밀
가족 간 무이자·저리 대출은 이자 차액이 연 1,000만 원 이상이면 증여세가 과세됩니다. 적정이자율 4.6%, 무이자 한도 약 2억 1,700만 원 계산법을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
가족 간 차용증 쓰는 법: 부모님께 빌린 돈, 증여세 안 내려면 (2026)
부모 자녀 간 금전거래는 원칙적으로 증여로 추정됩니다. 차용증 작성 요령, 확정일자·공증, 이자와 원금 상환 기록까지 — 증여세 과세를 피하는 실무 요건을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 줄이는 사전증여: 10년 주기 증여 전략 총정리 (2026)
상속세 절세의 핵심은 10년 주기 사전증여입니다. 증여재산공제 한도, 상속개시 전 10년 합산 규정, 어떤 자산부터 증여해야 유리한지 방배동 김형준 세무사가 전략 순서대로 정리해드립니다.
장기보유특별공제 최대 80%: 오래 살수록 양도세가 줄어드는 이유
장기보유특별공제는 3년 이상 보유 시 적용되며, 1세대 1주택은 보유·거주 기간에 따라 최대 80%, 그 외는 최대 30%까지 양도차익을 공제합니다. 두 공제율 표의 차이와 거주요건을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
집 팔면 양도세 얼마 나오나: 1주택·다주택 계산 구조
양도세는 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제를 뺀 뒤 기본세율(6~45%)과 지방소득세를 적용해 계산합니다. 1세대 1주택 비과세(12억)와 다주택 중과의 차이를 예시로 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
증여세 면제한도 한 장 정리: 배우자 6억, 자녀 5천, 혼인·출산 1억
증여세는 10년 동안 배우자 6억, 성인 자녀 5천만, 미성년 2천만, 기타 친족 1천만 원까지 비과세됩니다. 2024년 신설 혼인·출산 공제까지 관계별 면제한도를 방배동 김형준 세무사가 한 장에 정리해드립니다.
상속세, 얼마부터 내나요? 배우자 있으면 10억, 없으면 5억
상속세는 일괄공제 5억과 배우자공제 최소 5억 덕분에 배우자가 계신 경우 10억, 안 계신 경우 5억까지는 세금이 나오지 않는 것이 일반적입니다. 면제한도의 정확한 구조를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
일괄공제 5억이 항상 유리할까: 인적공제와 비교하는 법
상속세 기초공제와 자녀·미성년자·장애인·연로자공제를 합한 인적공제와 일괄공제 5억 원 중 큰 쪽을 선택합니다. 언제 인적공제가 5억을 넘어 유리해지는지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
세금 낼 현금이 없을 때: 상속세 물납, 요건과 순서 정리
상속재산 대부분이 부동산이라 현금이 부족할 때 부동산·유가증권으로 상속세를 내는 물납의 요건과 물납 순서, 분납·연부연납과의 차이를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
생명보험금·퇴직금도 상속세 대상입니다: 간주상속재산 정리
피상속인이 보험료를 낸 생명보험금과 사망으로 지급되는 퇴직금은 본래 상속재산이 아니어도 상속세가 과세되는 간주상속재산입니다. 과세 여부를 가르는 기준과 보험 계약 설계 포인트를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
돌아가시기 전 예금을 인출했다면: 추정상속재산, 이렇게 소명해야 합니다
상속개시 1년 이내 2억, 2년 이내 5억 이상의 예금 인출·재산 처분·채무 부담은 용도를 소명하지 못하면 상속재산에 가산됩니다. 추정상속재산의 기준과 소명 방법을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
빚이 재산보다 많을 때: 상속포기와 한정승인, 무엇을 골라야 하나
돌아가신 분의 채무가 재산보다 많을 때 선택하는 상속포기와 한정승인의 차이, 3개월 신고기한, 후순위 상속인까지 넘어가는 함정을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
결혼·출산하면 증여세 1억 5천만 원까지 0원: 혼인·출산 증여공제 제대로 쓰는 법
2024년 신설된 혼인·출산 증여재산공제로 직계존속에게 받는 1억 원이 비과세됩니다. 기본공제 5천만 원과 합치면 1억 5천만 원, 양가를 합치면 최대 3억 원까지. 통합 한도·반환 특례·신고 기한의 함정을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속전문 세무사가 일반 세무사와 다른 순간: 의뢰부터 신고·세무조사까지의 5단계
상속전문 세무사의 실제 업무 프로세스 — 자료 수령부터 평가·시뮬레이션·신고·세무조사 대응까지 5단계를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
증여세 전문 세무사가 꼭 필요한 3가지 케이스: 일반 세무사로 충분하지 않을 때
단순 현금 증여 외에 부동산·비상장주식·사전증여 합산이 얽힌 케이스에서 증여세 전문 세무사가 필요한 이유를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 상담은 무료인가 유료인가: '무료 상담'의 함정을 짚습니다
상속세·증여세·양도세 상담이 왜 유료로 진행되는지, 무료 상담의 한계와 유료 상담에서 받는 진단의 차이를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 세무사 수임료, 상속재산에서 공제될까: 채무공제 적용 여부 정리
상속세 신고 대행 수수료가 상속재산 채무공제 대상이 되는지, 어떤 비용은 공제 가능하고 어떤 비용은 불가능한지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 세무사 비용, 50만 원과 1,000만 원의 격차는 어디서 생기나
상속세 신고 대행 수수료가 50만원부터 1,000만원 이상까지 벌어지는 이유와 케이스별 가격 결정 요인을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
연말이 다가오는 대표님께: 부가세·종소세·원천세 일정 한눈에 정리
신규 사업자가 놓치기 쉬운 부가가치세·종합소득세·원천징수세의 신고·납부 일정과 간이과세자 면제 기준까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
법인세 중간예납세액, 우리 회사는 얼마나 낼까: 자기계산 vs 직전사업연도 기준
법인세 중간예납세액의 두 가지 계산법과 분납 가능 조건, 사례별 산출 예시까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다. 놓치기 쉬운 기한과 증빙도 함께 짚습니다.
절세와 탈세, 어디서 갈리나: 합법적 절세 3가지 vs 형사처벌 받는 탈세 유형
세법이 허용하는 절세 방법과 조세범 처벌법으로 처벌되는 탈세 유형, 5억 원 이상 포탈 시 형량까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
세무조사 사전 통지를 받았다면: 3단계 대응 시나리오
세무조사 사전 통지 15일·소명 요청 대응·과세전 적부심사까지, 세무조사 3단계별 행동요령을 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다. 놓치기 쉬운 기한과 증빙도 함께 짚습니다.
이미 발생한 가산세, 50%까지 줄일 수 있습니다: 기한 후 신고와 수정신고 감면율 총정리
신고불성실·납부불성실 가산세 종류부터 기한 후 신고·수정신고로 가산세를 50~90% 감면받는 방법, 시점별 감면율까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
창업하면 5년간 법인세 100% 감면: 조세특례제한법 제6조 활용법
창업중소기업 세액감면 4가지 요건(최초 창업·인정 업종·청년·수도권 외)부터 신청 절차까지, 조세특례제한법 제6조를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
성실신고확인대상자가 놓치면 안 되는 4가지: 신고 기한·가산세·세액공제
연 매출 5~15억 이상 사업자에게 부과되는 성실신고확인제도의 신고 기한, 미제출 가산세, 의료비·교육비·월세·확인비용 세액공제까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
법인세 중간예납, 8월에 깜빡하면 안 되는 이유: 면제 대상부터 계산법까지
법인세 중간예납의 의미와 8월 신고·납부 일정, 30만 원 미만 면제 기준, 자기계산 vs 전년도 기준 계산법까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
경비 처리, 애매한 4가지를 정리합니다: 경조사비·출장비·개인카드·기부금
경조사비 청첩장 증빙부터 출장비 적격증빙, 개인카드 매출전표, 기부금 인정 범위까지 헷갈리는 비용처리 4가지를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
법인세 줄이는 가장 기본적인 3가지: 통장·경비·세액감면
법인 통장 분리, 경비 인정 범위 확대, 세액감면 활용까지 법인세를 합법적으로 줄이는 기본기 3가지를 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
처음 종합소득세를 신고하는 사장님이 모르면 후회하는 5가지
첫 종합소득세 신고에서 자주 놓치는 신고 유형 선택, 추계신고 함정, 무기장가산세, 기장세액공제까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
법인 가지급금, 인정이자 4.6%로 복리로 불어나기 전에 정리해야 합니다
가지급금의 발생 원인과 인정이자·법인세 가중 구조, 단계별 해결 방법까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다. 놓치기 쉬운 기한과 증빙도 함께 짚습니다.
법인 가수금, 가지급금보다 안전하다고 방치하면 부채비율을 갉아먹습니다
가수금이 재무구조에 미치는 영향, 상속세까지 번지는 채권 리스크, 출자 전환을 활용한 해결 방법까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
세무기장만 잘해도 세금 20%가 갈린다: 기장세액공제와 무기장가산세의 차이
기장세액공제와 무기장가산세가 만들어내는 산출세액 20% 격차, 복식부기·간편장부 선택 기준까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다. 놓치기 쉬운 기한과 증빙도 함께 짚습니다.
1인 법인 대표이사 급여, 얼마가 적정선일까: 법인세와 소득세의 황금비율
1인 법인 대표이사의 급여를 얼마로 책정해야 절세에 유리한지, 세법·상법 기준부터 법인세·소득세 비교 시뮬레이션까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
비상장주식, 자녀에게 양도가 유리할까 증여가 유리할까
대주주가 자녀에게 비상장주식을 물려줄 때 양도와 증여 중 무엇이 절세에 유리한지, 세법상 평가 방법과 저가양도 과세 기준까지 방배동 김형준 세무사가 실제 상담 사례를 바탕으로 설명합니다.
상속세 세무조사 70~90일: 대응 시나리오 정리
상속세 신고 후 6개월~1년 내 세무조사가 진행될 수 있습니다. 조사 기간 70~90일 동안 의뢰인이 무엇을 준비하고 세무사가 어떻게 대응하는지, 방배동 김형준 세무사가 단계별 시나리오로 정리했습니다.
사업체 지분 상속: 보충적 평가 방법 풀이
비상장 사업체 지분 상속은 보충적 평가 방법으로 산정합니다. 순자산가치와 순손익가치의 가중평균 공식을 정확히 이해해야 합리적인 평가액이 나옵니다. 방배동 김형준 세무사가 사업체 지분 평가 절차를 정리했습니다.
상가·빌딩 상속: 감정평가 활용 절세 전략
상가·빌딩은 매매 사례가 부족하고 기준시가와 시가 차이가 큰 자산입니다. 감정평가를 활용해 합리적인 평가액을 산정하는 것이 절세의 핵심입니다. 방배동 김형준 세무사가 상가·빌딩 평가 전략을 정리했습니다.
부동산 상속 + 양도세 연계 절세: 1세대 1주택 비과세 활용
상속받은 부동산을 향후 양도할 때 양도세까지 연계해 설계해야 진짜 절세가 됩니다. 1세대 1주택 비과세 요건과 취득가액 산정 방법을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
사전 증여 합산: 10년·5년 기준의 정확한 의미
상속개시 10년 이내 상속인에게 한 증여, 5년 이내 비상속인에게 한 증여는 상속재산에 합산됩니다. 이 합산 누락이 세무조사로 이어집니다. 방배동 김형준 세무사가 합산 기준과 누락 방지법을 정리했습니다.
상속재산 채무 공제: 어디까지 인정되나
피상속인의 채무는 상속재산에서 차감됩니다. 다만 어떤 채무가 인정되고 어떤 채무가 인정되지 않는지 정확히 알아야 합니다. 방배동 김형준 세무사가 채무 공제 인정 범위와 입증 자료를 정리했습니다.
상속세 분납 vs 연부연납: 어떤 게 유리할까
상속세 일시 납부가 어려운 경우 분납과 연부연납 중 선택할 수 있습니다. 한도·요건·가산금·담보 차이를 비교해 어느 쪽이 유리한지 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다. 자금 사정에 맞는 전략 선택이 핵심입니다.
가업상속공제 600억: 받기 위한 5가지 핵심 요건
가업상속공제는 최대 600억 원까지 공제 가능한 강력한 절세 수단입니다. 다만 요건이 까다롭고 사후 관리 기간도 5년에 달합니다. 방배동 김형준 세무사가 가업상속공제 5가지 핵심 요건과 사후 관리 의무를 정리했습니다.
금융재산공제: 20% 공제 받는 법과 자주 놓치는 포인트
상속재산 중 금융자산은 20%, 최대 2억 원까지 공제됩니다. 다만 어떤 자산이 금융재산에 포함되는지, 채무는 어떻게 차감하는지 정확히 알아야 합니다. 방배동 김형준 세무사가 금융재산공제 활용 포인트를 정리했습니다.
동거주택상속공제: 6억 원 절세를 받기 위한 정확한 요건
부모와 10년 이상 동거한 무주택 자녀가 주택을 상속받으면 동거주택상속공제 최대 6억 원이 적용됩니다. 다만 요건이 까다로워 누락하기 쉽습니다. 방배동 김형준 세무사가 요건과 입증 자료를 정리했습니다.
배우자공제 활용법: 최소 5억에서 최대 30억까지 늘리는 방법
배우자공제는 최소 5억 원에서 최대 30억 원까지 차이가 큽니다. 어떤 조건에서 한도가 올라가는지, 실제 적용 시 무엇을 입증해야 하는지 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다. 잘못 적용하면 세액이 수억 원 늘어납니다.
부동산 평가 방법 비교: 실거래가·감정평가·기준시가 어떻게 다른가
상속재산 부동산의 평가 방법은 실거래가·감정평가·기준시가 3가지입니다. 어떤 방법을 선택하느냐에 따라 평가액과 상속세가 수천만 원 ~ 수억 원 차이가 납니다. 방배동 김형준 세무사가 3가지 평가 방법의 차이와 선택 기준을 정리했습니다.
상속세 세무사, 의사 고르듯 비교하는 방법: 상담 전 꼭 물어볼 5가지
상속세는 신고로 끝나는 게 아니라 사전·중간·사후 1년 가까이 함께할 세무사가 필요합니다. 의사 고르듯 신중하게 비교해야 합니다. 수수료 산정 방식·단계별 역할·상담 전 확인 질문 5가지를 방배동 김형준 세무사가 안내합니다.
사전 증여, 항상 절세가 되는 건 아닙니다: 오히려 세금이 더 늘어나는 케이스
사전 증여가 항상 절세 효과를 가져오지는 않습니다. 자산 규모·가족 구성·증여 시점에 따라 오히려 상속으로 받는 것이 유리한 케이스가 있습니다. 사전 증여 전 반드시 확인해야 할 4가지 기준을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
상속세 신고 절차 6단계: 상담부터 세무조사 대응까지
상속이 개시된 순간부터 세무조사 대응까지, 상속세 신고 절차를 6단계로 정리했습니다. 단계별 소요 기간·필요 자료·세무사가 직접 진행하는 작업까지 방배동 김형준 세무사가 실무 흐름 그대로 안내합니다.
상속세 신고방법 3가지: 직접 작성·홈택스 전자신고·세무사 위임 비교
상속세를 신고하는 3가지 방법(직접 서류 제출, 홈택스 전자신고, 세무대리인 위임)의 장단점·비용·적합한 케이스를 비교 정리했습니다. 본인의 상속재산 규모와 복잡도에 맞는 신고 방법을 방배동 김형준 세무사가 안내합니다.
2026년 상속세율: 누진세 5단계와 누진공제 완벽 정리
2026년 현재 적용되는 상속세율(10~50%) 누진세 5단계 구조, 누진공제 계산 방법, 과세표준 산정 방식, 자산 규모별 예상 세액까지 사례와 표로 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 실무 관점에서 풀어드립니다.
상속세 신고, 꼭 국세청 출신 세무사한테 맡겨야 할까?
상속세 신고는 국세청 출신 세무사한테 맡겨야 안전하다는 통념을 검증합니다. 절세 설계와 세무조사 대응의 영역 차이, 일반 세무사가 더 유리한 케이스, 그리고 실제 세무사 선택 기준을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
상속세와 증여세: 어떤 상황에서 상속이 유리하고, 어떤 상황에서 증여가 유리한가
상속세와 증여세는 같은 누진세 구조지만 공제 한도·합산 기간·재산 평가 기준이 다릅니다. 자산 규모, 자녀 나이, 부동산 보유 상황, 향후 가치 상승 가능성을 종합적으로 고려해 어떤 상황에서 상속이 유리하고 어떤 상황에서 증여가 유리한지 사례와 표로 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 직접 작성한 실무 가이드.
상속세 전문 세무사 선택 기준 7가지: 실무에서 반드시 확인해야 할 것
상속세 전문 세무사를 선택할 때 실무자가 반드시 확인해야 할 7가지 기준을 정리했습니다. 세무사 자격증만으로는 부족합니다. 상속세 신고 실무 경험, 평가 방법 선택 노하우, 공제 적용 사례, 세무조사 대응 경험, 사후 관리 책임까지 — 방배동 김형준 세무사가 실무 관점에서 설명합니다.
상속세 신고기한과 수수료: 6개월 골든타임과 상속가액 0.3% 수임료 완벽 정리
상속세 신고기한 6개월의 정확한 산정 방법, 기한을 놓쳤을 때 부과되는 가산세, 상속세율 누진 구조, 그리고 상속세 신고대행 수임료(상속가액의 0.3%)가 절세 효과 대비 어느 정도인지 사례와 표로 자세히 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 직접 작성한 상속세 실무 가이드.
세무기장대리란? 사업자라면 꼭 알아야 할 핵심 정보
세무기장대리는 매달의 장부 작성과 부가세·종합소득세 신고를 세무사가 맡는 서비스입니다. 복식부기 의무 기준, 기장세액공제와 무기장가산세, 세무사에게 맡겨야 하는 시점을 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
부동산 양도세 절세 방법: 핵심만 정리했습니다
부동산 양도세는 팔기 전에 결정됩니다. 1세대 1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제, 필요경비 증빙, 양도 순서에 따른 세금 차이까지 방배동 김형준 세무사가 계약 전에 확인할 핵심만 추려 설명합니다.
자금출처조사 대비 방법: 부동산 취득 전 반드시 확인하세요
부동산을 취득하면 자금출처조사가 따라올 수 있습니다. 증여 추정 기준, 소득·대출·차용으로 소명하는 방법, 취득 전에 갖춰 둘 증빙 체크리스트를 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
자금조달계획서 작성 가이드: 실수 없이 제출하는 법
규제지역이나 일정 금액 이상의 주택을 취득하면 자금조달계획서를 내야 합니다. 항목별 작성법, 증여·차용 자금의 기재 방식, 실제 자금 흐름과 어긋날 때 생기는 문제를 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
2026년 증여세 절세 전략: 가족 간 증여, 이렇게 하면 됩니다
증여세는 누구에게 무엇을 언제 넘기느냐로 달라집니다. 수증자별 공제 한도, 10년 합산 규정, 혼인·출산 공제, 상속과 연결한 절세 순서를 방배동 김형준 세무사가 가족 간 증여 사례로 설명합니다.
세무조사 통보 받으셨나요? 단계별 대응 방법 안내
세무조사 통지를 받으면 첫 일주일의 대응이 결과를 좌우합니다. 조사 유형과 기간, 통지 후 준비 순서, 소명 자료 정리, 세무사가 조사 과정에서 하는 역할을 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
개인사업자가 법인으로 전환해야 하는 3가지 이유
연 순이익이 일정 수준을 넘으면 개인사업자보다 법인이 세금과 신용 면에서 유리해질 수 있습니다. 법인전환을 검토해야 하는 세 가지 이유와 전환 전에 계산해 볼 항목을 방배동 김형준 세무사가 설명합니다.
2026년 상속세 기본 가이드: 알아야 할 핵심 내용
상속세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 신고해야 합니다. 과세 구조, 일괄공제와 배우자공제, 신고기한과 가산세, 절세의 기본 순서를 방배동 김형준 세무사가 처음 상속을 겪는 분의 눈높이에서 설명합니다.
