세금이야기
알기 쉽게 세금을 알려드립니다
세무법인 송우 방배지점 · 김형준 세무사
상속세 세무조사 70~90일 — 대응 시나리오 정리
상속세 신고 후 6개월~1년 내 세무조사가 진행될 수 있습니다. 조사 기간 70~90일 동안 의뢰인이 무엇을 준비하고 세무사가 어떻게 대응하는지, 방배동 김형준 세무사가 단계별 시나리오로 정리했습니다.
사업체 지분 상속 — 보충적 평가 방법 풀이
비상장 사업체 지분 상속은 보충적 평가 방법으로 산정합니다. 순자산가치와 순손익가치의 가중평균 공식을 정확히 이해해야 합리적인 평가액이 나옵니다. 방배동 김형준 세무사가 사업체 지분 평가 절차를 정리했습니다.
상가·빌딩 상속 — 감정평가 활용 절세 전략
상가·빌딩은 매매 사례가 부족하고 기준시가와 시가 차이가 큰 자산입니다. 감정평가를 활용해 합리적인 평가액을 산정하는 것이 절세의 핵심입니다. 방배동 김형준 세무사가 상가·빌딩 평가 전략을 정리했습니다.
부동산 상속 + 양도세 연계 절세 — 1세대 1주택 비과세 활용
상속받은 부동산을 향후 양도할 때 양도세까지 연계해 설계해야 진짜 절세가 됩니다. 1세대 1주택 비과세 요건과 취득가액 산정 방법을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
사전 증여 합산 — 10년·5년 기준의 정확한 의미
상속개시 10년 이내 상속인에게 한 증여, 5년 이내 비상속인에게 한 증여는 상속재산에 합산됩니다. 이 합산 누락이 세무조사로 이어집니다. 방배동 김형준 세무사가 합산 기준과 누락 방지법을 정리했습니다.
상속재산 채무 공제 — 어디까지 인정되나
피상속인의 채무는 상속재산에서 차감됩니다. 다만 어떤 채무가 인정되고 어떤 채무가 인정되지 않는지 정확히 알아야 합니다. 방배동 김형준 세무사가 채무 공제 인정 범위와 입증 자료를 정리했습니다.
상속세 분납 vs 연부연납 — 어떤 게 유리할까
상속세 일시 납부가 어려운 경우 분납과 연부연납 중 선택할 수 있습니다. 한도·요건·가산금·담보 차이를 비교해 어느 쪽이 유리한지 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다. 자금 사정에 맞는 전략 선택이 핵심입니다.
가업상속공제 600억 — 받기 위한 5가지 핵심 요건
가업상속공제는 최대 600억 원까지 공제 가능한 강력한 절세 수단입니다. 다만 요건이 까다롭고 사후 관리 기간도 5년에 달합니다. 방배동 김형준 세무사가 가업상속공제 5가지 핵심 요건과 사후 관리 의무를 정리했습니다.
금융재산공제 — 20% 공제 받는 법과 자주 놓치는 포인트
상속재산 중 금융자산은 20%, 최대 2억 원까지 공제됩니다. 다만 어떤 자산이 금융재산에 포함되는지, 채무는 어떻게 차감하는지 정확히 알아야 합니다. 방배동 김형준 세무사가 금융재산공제 활용 포인트를 정리했습니다.
동거주택상속공제 — 6억 원 절세를 받기 위한 정확한 요건
부모와 10년 이상 동거한 무주택 자녀가 주택을 상속받으면 동거주택상속공제 최대 6억 원이 적용됩니다. 다만 요건이 까다로워 누락하기 쉽습니다. 방배동 김형준 세무사가 요건과 입증 자료를 정리했습니다.
배우자공제 활용법 — 최소 5억에서 최대 30억까지 늘리는 방법
배우자공제는 최소 5억 원에서 최대 30억 원까지 차이가 큽니다. 어떤 조건에서 한도가 올라가는지, 실제 적용 시 무엇을 입증해야 하는지 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다. 잘못 적용하면 세액이 수억 원 늘어납니다.
부동산 평가 방법 비교 — 실거래가·감정평가·기준시가 어떻게 다른가
상속재산 부동산의 평가 방법은 실거래가·감정평가·기준시가 3가지입니다. 어떤 방법을 선택하느냐에 따라 평가액과 상속세가 수천만 원 ~ 수억 원 차이가 납니다. 방배동 김형준 세무사가 3가지 평가 방법의 차이와 선택 기준을 정리했습니다.
상속세 세무사, 의사 고르듯 비교하는 방법 — 상담 전 꼭 물어볼 5가지
상속세는 신고로 끝나는 게 아니라 사전·중간·사후 1년 가까이 함께할 세무사가 필요합니다. 의사 고르듯 신중하게 비교해야 합니다. 수수료 산정 방식·단계별 역할·상담 전 확인 질문 5가지를 방배동 김형준 세무사가 안내합니다.
사전 증여, 항상 절세가 되는 건 아닙니다 — 오히려 세금이 더 늘어나는 케이스
사전 증여가 항상 절세 효과를 가져오지는 않습니다. 자산 규모·가족 구성·증여 시점에 따라 오히려 상속으로 받는 것이 유리한 케이스가 있습니다. 사전 증여 전 반드시 확인해야 할 4가지 기준을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
상속세 신고 절차 6단계 — 상담부터 세무조사 대응까지
상속이 개시된 순간부터 세무조사 대응까지, 상속세 신고 절차를 6단계로 정리했습니다. 단계별 소요 기간·필요 자료·세무사가 직접 진행하는 작업까지 방배동 김형준 세무사가 실무 흐름 그대로 안내합니다.
상속세 신고방법 3가지 — 직접 작성·홈택스 전자신고·세무사 위임 비교
상속세를 신고하는 3가지 방법(직접 서류 제출, 홈택스 전자신고, 세무대리인 위임)의 장단점·비용·적합한 케이스를 비교 정리했습니다. 본인의 상속재산 규모와 복잡도에 맞는 신고 방법을 방배동 김형준 세무사가 안내합니다.
2026년 상속세율 — 누진세 5단계와 누진공제 완벽 정리
2026년 현재 적용되는 상속세율(10~50%) 누진세 5단계 구조, 누진공제 계산 방법, 과세표준 산정 방식, 자산 규모별 예상 세액까지 사례와 표로 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 실무 관점에서 풀어드립니다.
상속세 신고, 꼭 국세청 출신 세무사한테 맡겨야 할까?
상속세 신고는 국세청 출신 세무사한테 맡겨야 안전하다는 통념을 검증합니다. 절세 설계와 세무조사 대응의 영역 차이, 일반 세무사가 더 유리한 케이스, 그리고 실제 세무사 선택 기준을 방배동 김형준 세무사가 정리했습니다.
상속세와 증여세 — 어떤 상황에서 상속이 유리하고, 어떤 상황에서 증여가 유리한가
상속세와 증여세는 같은 누진세 구조지만 공제 한도·합산 기간·재산 평가 기준이 다릅니다. 자산 규모, 자녀 나이, 부동산 보유 상황, 향후 가치 상승 가능성을 종합적으로 고려해 어떤 상황에서 상속이 유리하고 어떤 상황에서 증여가 유리한지 사례와 표로 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 직접 작성한 실무 가이드.
상속세 전문 세무사 고르는 방법 — 실무에서 반드시 확인해야 할 7가지 기준
상속세 전문 세무사를 선택할 때 실무자가 반드시 확인해야 할 7가지 기준을 정리했습니다. 세무사 자격증만으로는 부족합니다. 상속세 신고 실무 경험, 평가 방법 선택 노하우, 공제 적용 사례, 세무조사 대응 경험, 사후 관리 책임까지 — 방배동 김형준 세무사가 실무 관점에서 설명합니다.
상속세 신고기한과 수수료 — 6개월 골든타임과 상속가액 0.3% 수임료 완벽 정리
상속세 신고기한 6개월의 정확한 산정 방법, 기한을 놓쳤을 때 부과되는 가산세, 상속세율 누진 구조, 그리고 상속세 신고대행 수임료(상속가액의 0.3%)가 절세 효과 대비 어느 정도인지 사례와 표로 자세히 정리했습니다. 방배동 김형준 세무사가 직접 작성한 상속세 실무 가이드.
세무기장대리란? 사업자라면 꼭 알아야 할 핵심 정보
세무기장의 의미, 복식부기 의무 기준, 세무사에게 맡겨야 하는 이유를 정리했습니다.
부동산 양도세 절세 방법 — 핵심만 정리했습니다
1세대 1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제, 양도세 절세 전략을 안내합니다.
자금출처조사 대비 방법 — 부동산 취득 전 반드시 확인하세요
자금출처조사의 기준, 소명 방법, 사전 준비 체크리스트를 안내합니다.
자금조달계획서 작성 가이드 — 실수 없이 제출하는 법
부동산 취득 시 의무 제출해야 하는 자금조달계획서의 작성 방법과 주의사항을 안내합니다.
2026년 증여세 절세 전략 — 가족 간 증여, 이렇게 하면 됩니다
증여세 공제 한도와 10년 합산 규정, 절세 전략을 알기 쉽게 정리했습니다.
세무조사 통보 받으셨나요? 단계별 대응 방법 안내
세무조사의 종류, 통보 후 대응 절차, 세무사의 역할을 정리했습니다.
개인사업자가 법인으로 전환해야 하는 3가지 이유
연 순이익이 1억 원을 넘는다면 지금 바로 법인전환을 검토해야 합니다. 절세 효과와 함께 사업을 성장시키는 법인전환의 모든 것.
2026년 상속세 기본 가이드 — 알아야 할 핵심 내용
상속세 신고 기한, 공제 항목, 절세 방법을 알기 쉽게 정리했습니다. 상속을 앞두고 있다면 꼭 읽어보세요.